Cập nhật: 30/03/2020

 Thủ tục tách thửa hoặc hợp thửa đất

Cơ sở pháp lý

– Luật Đất đai ngày 29/11/2013; Luật xây dựng ngày 18/6/2014; Luật Nhà ở ngày 25/11/2014; Luật Kinh doanh bất động sản ngày 25/11/2014;

– Các Nghị định Chính phủ số: 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014; số 45/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014; số 99/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015; số 140/2016/NĐ-CP ngày 10/10/2016; số 01/2017/NĐ-CP ngày 06/01/2017;

– Các Thông tư của Bộ Tài nguyên và Môi trường: số 23/2014/TT-BTNMT ngày 19/5/2014; số 24/2014/TT-BTNMT ngày 19/5/2014; số 30/2014/TT-BTNMT ngày 02/6/2014; số 02/2015/TT-BTNMT ngày 27/01/2015;

– Các Thông tư của Bộ Tài chính: số 76/2014/TT-BTC ngày 16/6/2014; số 301/2016/TT-BTC ngày 15/11/2016;

– Thông tư số 88/2016/TTLT/BTC-BTNMT ngày 22/6/2016 của Bộ Tài chính và Bộ Tài nguyên và Môi trường;

Đối tượng thực hiện

Hộ gia đình, cá nhân

Thành phần hồ sơ

– Đơn đề nghị tách thửa hoặc hợp thửa đất;

– Giấy chứng nhận đã cấp;

– Trích đo địa chính thửa đất;

– Hồ sơ hiện trạng nhà (nếu có);

– Tờ khai lệ phí trước bạ nhà đất;

– Tờ khai thuế thu nhập cá nhân;

– Tờ khai thuế phi nông nghiệp;

– Giấy tờ chứng minh việc miễn, giảm nghĩa vụ tài chính (nếu có) theo quy định;

Cách thức thực hiện

Người sử dụng đất, sở hữu tài sản gắn liền với đất nộp hồ sơ trực tiếp và nhận kết quả tại Văn phòng đăng ký đất đai (đối với Giấy chứng nhận cấp cho người sử dụng đất trong dự án phát triển nhà ở) hoặc Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai nơi có đất.

Thời hạn giải quyết

15 ngày làm việc (không bao gồm 03 ngày làm việc xác định nghĩa vụ tài chính của Chi cục Thuế).

Cơ quan thực hiện

– Cơ quan có thẩm quyền quyết định: Sở Tài nguyên và Môi trường

– Cơ quan hoặc người có thẩm quyền được uỷ quyền hoặc phân cấp thực hiện (nếu có):

– Cơ quan trực tiếp thực hiện: Văn phòng đăng ký đất đai hoặc Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai.

– Cơ quan phối hợp (nếu có): UBND cấp xã, Chi cục Thuế.

Kết quả

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (đã được tách thửa đất hoặc hợp thửa đất).

Có thể bạn quan tâm:
Tư Vấn Pháp Luật Qua Zalo, Email, Messenger
Dịch Vụ Luật Sư Tranh Tụng Tại Tòa Án

Luật Sóng Hồng
Dịch vụ luật sư